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  내 집 마련, 여전히 막막하시죠? 1%대 초저금리로 주택 구입 자금을 지원받을 수 있는 '공유형 모기지'의 모든 것을 담았습니다. 수익공유형과 손익공유형의 차이점부터 신청 자격까지, 2026년 최신 기준으로 알기 쉽게 풀어드릴게요! 요즘 전세 사기 걱정에 대출 금리까지 널뛰다 보니 "내 집 한 칸 마련하는 게 정말 가능할까?" 고민하는 분들이 참 많으시더라고요. 저도 주변 지인들과 이야기하다 보면 결국 결론은 '자금' 문제로 귀결되곤 하거든요. 🏠 정부에서는 무주택 서민들의 주거 안정을 위해 일반 주택담보대출보다 훨씬 저렴한 금리의 상품을 운영하고 있는데요. 바로 '공유형 모기지'입니다. 집값 상승의 기쁨(수익)이나 하락의 슬픔(손실)을 정부와 나누는 대신, 아주 낮은 이자 혜택을 주는 방식이죠. 오늘 이 글을 끝까지 읽으시면 나에게 맞는 대출 상품이 무엇인지 확실히 감을 잡으실 수 있을 거예요. 😊   공유형 모기지, 도대체 어떤 원리인가요? 🤔 공유형 모기지는 말 그대로 '공유(Sharing)'가 핵심이에요. 주택도시기금에서 돈을 빌려주되, 나중에 집을 팔 때 발생하는 시세 차익의 일부를 기금과 나누는 조건이죠. 대신 금리가 일반 대출에 비해 파격적으로 낮다는 게 가장 큰 매력이에요. 이 상품은 크게 **수익공유형**과 **손익공유형** 두 가지로 나뉩니다. 용어가 조금 어렵게 느껴질 수 있지만, '수익만 나누느냐' 아니면 '손실까지 함께 책임지느냐'의 차이라고 이해하시면 훨씬 쉬워요. 전문가가 아니더라도 누구나 이해할 수 있게 표로 정리해 드릴게요. 💡 알아두세요! 공유형 모기지는 생애 최초 주택 구입자나 무주택 세대주를 주 대상으로 합니다. 집값이 오를 것을 기대한다면 수익공유형이, 리스크를 줄이고 싶다면 손익공유형이 유리할 수 있어요.   수익공유형 vs 손익공유...